Yurt dışında yaşam, yatırım veya küresel hareketlilik isteyen birçok kişi için gayrimenkul yatırımıyla vatandaşlık alma programları cazip bir seçenek sunmaktadır. Gayrimenkul alımı karşılığında oturum veya vatandaşlık veren ülkeler, yatırımcılara hem finansal hem kişisel avantajlar sağlar. Bu programlar; esnek yaşam hakkı, aile bireylerini kapsama ve vergi avantajları ile öne çıkar.
Gayrimenkul ile vatandaşlık, belirli bir ülkeye minimum tutar karşılığında gayrimenkul yatırımı yaparak o ülke pasaportu veya uzun dönem oturum izni almayı ifade eder. Programlar ülkeden ülkeye farklı koşullar içerse de çoğu başvuru sahibi için hızlı ve erişilebilir süreçler sunar.
Gayrimenkul yatırımıyla vatandaşlık veya oturum sunan öne çıkan ülkeler:
✅ Portekiz
Golden Visa programıyla 5 yıl oturum sonrası vatandaşlığa geçiş imkânı sunar. Programın bazı kategorileri değişiklik gösterebilir; güncel değerlendirme önemlidir.
✅ İspanya
500.000 € değerinde gayrimenkul alımıyla oturum hakkı tanır; belirli süre sonrasında vatandaşlık başvurusu yapılabilir.
✅ Yunanistan
250.000 € ile en düşük yatırım eşiklerinden birine sahip Golden Visa programı sunar. Oturum izni alınabilir; uzun dönem ikamet sonrası vatandaşlık mümkündür.
✅ Malta
Gayrimenkul yatırımı ve bağış programı ile hızlandırılmış vatandaşlık sağlar.
✅ Kuzey Makedonya & Karayip ülkeleri
Daha uygun maliyetli ve hızlı süreçler ile pasaport sunabilirler.
Gayrimenkul ile vatandaşlık almanın avantajları:
- Oturum ve uzun vadede vatandaşlık fırsatı
- Avrupa içinde serbest dolaşım (ülkeye göre değişir)
- Aile bireylerini kapsama
- Güvenli yatırım aracı
- Çeşitlendirilmiş portföy
- Vergi avantajları
Başvuru sürecinde genellikle şu belgeler gerekir:
- Pasaport
- Yatırım belgeleri
- Gelir ve fon kanıtı
- Adli sicil kaydı
- Sağlık sigortası
Süreç; ülke seçimi, yatırımın gerçekleştirilmesi, evrakların hazırlanması ve oturum/vatandaşlık başvurusu adımlarını içerir. Bazı ülkelerde fiziksel ikamet şartı son derece düşük veya hiç yoktur.
Schengate olarak; yatırım bütçenize ve yaşam hedeflerinize göre en iyi programları belirliyor, gayrimenkul seçimi, başvuru dosyası hazırlığı ve süreç yönetiminde profesyonel destek sağlıyoruz.